При уходе из жизни одного из супругов оставшийся в живых становится наследником первой очереди, конкурируя с детьми и родителями. Однако, это не значит, что право на наследство будет реализовано автоматически, особенно если недвижимость зарегистрирована только на одного из супругов.
Совместная собственность и наследство
Имущество, приобретенное в браке, обычно считается совместной собственностью. Даже если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) запись сделана только на одного из супругов, доля умершего не «исчезает». Многие ошибочно полагают, что если квартира находится лишь в собственности одного супруга, то второй не имеет право наследовать. На самом деле, чтобы оформить долю в наследстве, необходимо предпринять официальные шаги.
Ключевые шаги для защиты прав на наследство
- В течение шести месяцев с момента открытия наследства (обычно — со дня смерти) обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Пропуск этого срока может привести к утрате права или усложнению его восстановления в судебном порядке.
- Получить свидетельство о праве на наследство или другое подтверждение у нотариуса.
После этого важно перерегистрировать свою долю в ЕГРН. Это поможет выделить и оформить её как долевую собственность, что защитит вашу долю при последующих сделках с недвижимостью. Если доля не оформлена, а имущество будет продано, покупатель может оказаться добросовестным приобретателем, что сделает возврат доли очень сложным.
Обязательная доля и завещание
Важно помнить, что даже при наличии завещания переживший супруг может иметь право на обязательную долю. Это право предоставляется нетрудоспособным, несовершеннолетним детям и иждивенцам наследодателя. Если супруг попадает под эти критерии, его обязательная доля защищена законом, и процесс оформления проходит через нотариуса с дальнейшей перерегистрацией в Росреестре.
Таким образом, не стоит откладывать визит к нотариусу и оформление своей доли в ЕГРН — это ключевые действия для сохранения прав на совместно нажитое имущество и защиты от утраты части наследства в будущем.
