Недвижимость порой преподносит сюрпризы, которые переворачивают представление о честных сделках. В центре этой истории оказалась женщина, которая стала жертвой тщательно спланированной аферы, приведшей к потере квартиры и значительных финансовых средств, пишет канал "Юрист объясняет | Евгений Фурин".
Неожиданное наследство
Все началось с того, что некий гражданин Б. стал наследником после смерти своего отца. После его смерти в дело вступили два неизвестных ранее человека, которые предъявили нотариусу завещание, оформленное в другой стране, и получили право на наследство, не имея к покойному никакого отношения.
Мошенники быстро зарегистрировали квартиру на свое имя, и вскоре она поменяла владельца дважды. Последней покупательницей стала женщина, заплатившая за жилье 8 миллионов рублей.
Ситуация усложнилась, когда Б. узнал, что указанное завещание не зарегистрировано в нотариальной практике той страны. В соответствии с этим, он решил вернуть свои законные права на наследство и обратился в суд.
Юридические перипетии
Б. подал иск с требованием признать поддельное завещание и все сделки недействительными. Однако новая собственница не осталась в стороне и подала встречный иск, настаивая на своем статусе добросовестного покупателя.
Суд первой инстанции присудил Б. право на квартиру, поскольку мошенники не имели законных оснований на проведение сделок. Апелляционные инстанции также подтвердили, что даже если права на недвижимость были зарегистрированы, это не дает право распоряжаться ей лицам без правового статуса.
Ссылки на Гражданский кодекс Российской Федерации подтвердили, что собственник может вернуть имущество, даже если оно было куплено «по всем правилам». И хотя покупательница была уверена в законности своей сделки, закон оказался на стороне первоначального владельца.
Финал драматической истории
В результате квартирой вновь стал распоряжаться Б., а женщина потеряла не только свое новое жилье, но и 8 миллионов рублей. Кассационная инстанция лишь подтвердила решение нижестоящих судов.
Так завершилась эта запутанная история, показывающая, как легко можно стать жертвой мошенничества в сфере недвижимости, и как важно быть особенно внимательным при совершении сделок, следя за праздными уловками некрасивых схем и злоумышленников.
