С 8 сентября 2025 года вступили в силу обновленные индикаторы риска нарушений обязательных требований в области государственного жилищного надзора и муниципального контроля, утвержденные Министерством строительства Российской Федерации. Эти новые параметры призваны помочь госорганам более эффективно оценивать вероятность нарушений со стороны управляющих компаний (УО) и товариществ собственников жилья (ТСЖ), сообщает канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Что собой представляют индикаторы риска?
Согласно новой редакции законодательства, индикаторы риска представляют собой определенные параметры, которые сигнализируют о возможном нарушении обязательных требований. Если ситуацию относительно какого-либо из показателей можно расценить как отклонение, это может стать основанием для внеплановой проверки. Учитывая, что многие вопросы в сфере жилищного надзора требуют тонкого и оперативного подхода, данные индикаторы позволят более четко реагировать на обращения граждан.
Что нового в правилах?
- Среди ключевых критериев, по которым будут проводиться оценки, — наличие исковых заявлений о взыскании задолженности перед ресурсоснабжающими организациями (РСО) на сумму свыше 300 тысяч рублей, полученных за период до 12 месяцев;
- Также будет учитываться начисление платы за коммунальные услуги по отоплению на основании стандартного потребления в течение более чем трех последовательных расчетных периодов.
Информирование и взаимодействие с госжилнадзором
Эксперты подчеркивают, что управляющие компании и ТСЖ смогут запрашивать разъяснения у Государственной жилищной инспекции (ГЖИ) относительно применения новых индикаторов. Это станет полезным инструментом для избежания нежелательных последствий и проверки соответствия новым правилам. Особенно важно поддерживать постоянный диалог с региональной ГЖИ, так как это облегчит работу и поможет избежать потенциальных нарушений.
С вводом новых показателей у надзорных органов появляется больше оснований для проверки, что, в свою очередь, может привести к повышению качества управляемости в сфере ЖКХ.
