Стало известно, что налоговые органы начали активнее обременять граждан налогами на бытовые постройки, такие как бани, туалеты и сараи, расположенные на собственных земельных участках. Это нововведение вызывает удивление и вопросы у владельцев недвижимости, пишет канал "Юридическая консультация".
Кто платит налог за постройки
По последним разъяснениям Федеральной налоговой службы (ФНС) и Росреестра, обложения налогами подлежат не все хозяйственные строения, а только так называемые объекты капитального строительства. В частности, налогообложению подлежат постройки, если они:
- имеют прочный, капитальный фундамент и неразрывно связаны с землёй,
- их площадь достигает более 50 квадратных метров,
- право собственности на них зарегистрировано в Росреестре.
Тем не менее, временные сооружения, такие как переносные туалеты и навесы, не считаются капитальными и не облагаются налогом.
Регистрация и налогообложение
Росреестр утверждает, что капитальные постройки должны быть зарегистрированы как объекты капитального строительства. После регистрации информация об этих постройках попадает в налоговые органы, которые автоматически начисляют налог на имущество. Игнорирование регистрации может привести к штрафам или другим мерам воздействия со стороны Росреестра.
Льготы и освобождения
По словам представителей ФНС, владельцы участков могут рассчитывать на освобождение от налога за одну хозяйственную постройку площадью до 50 квадратных метров в соответствии со статьёй 407 Налогового кодекса. Например, если у пользователя имеется единственная баня площадью 40 квадратных метров, налог платить не нужно. Однако, если на участке несколько подобных построек, льгота будет применена только к одной из них, выбранной собственником.
Важно также учитывать, что с 2025 года усиливаются требования. Например, штрафы за неправильное использование земельного участка могут ужесточиться, если баня размещена на землях, не предназначенных для строительства. Кроме того, если хозпостройки используются в коммерческих целях, налоговая ставка существенно возрастёт. В таком случае объекты должны быть зарегистрированы в едином реестре аренды.
