Недвижимость, находящаяся в собственности граждан, подлежит налогообложению. Многим хорошо известен круг льготников — пенсионеры, инвалиды и лица пенсии, которые могут рассчитывать на освобождение от этого бремени. Однако существуют два способа избежать налоговых выплат, даже если вы не относитесь к льготным категориям, сообщает канал "Юридические тонкости".
Кому не грозит налог на хозпостройки
Первый случай касается владельцев хозяйственных построек, площадь которых не превышает 50 квадратных метров. Эти постройки могут находиться на личном земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, садоводства или дачного хозяйства. Примечательно, что освобождение от налога распространяется лишь на одну такую постройку на каждом участке.
Отношение к объекту и налоговые последствия
Второй способ избавиться от налога — это доказать, что ваша постройка не является недвижимостью. Ключевыми признаками этого статуса принято считать устойчивую связь объекта с землей и его неразборный характер. Если конструкция может быть перемещена без значительных разрушений, то существует шанс, что она не будет классифицирована как недвижимость.
Например, сегодня нередко строят дома на винтовых сваях. Судебная практика показывает, что многие такие объекты не признаются недвижимыми. Эксперты отмечают, что сваи не обеспечивают достаточную прочность связи с землёй, что и стало причиной отказов со стороны судов в признании их объектами налогообложения.
Проблемы с налоговыми органами
Следовательно, если объект не попадает под определение недвижимого имущества, вы можете избежать налоговых платежей. Это означает, что налоговые органы не смогут требовать уплату налогов за подобные постройки, так как ними могут облагаться только объекты, зарегистрированные в кадастровом учете. А именно, движимое имущество налогом на имущество физических лиц не облагается.
