Приобретение квартиры — это серьезный шаг, после которого многие покупатели чувствуют себя в безопасности. Однако истории о внезапных визитах «соседей» или «родственников» не понаслышке становятся поводом для беспокойства. На пороге может оказаться кто-то с требованием вернуть жилье под предлогом, что предыдущий владелец был «в плохом состоянии», и угрожать судом.
Проблема заключается в том, что схема мошенничества достаточно распространенная, и многие жертвы попадают на уловки, лишь желая быть добрыми и достаточно доверчивыми к пожилым людям.
Как мошенники действуют
1. **Образ «доброй бабушки».** Опытные аферисты используют образ внушающей доверие пожилой женщины, способной предложить чашку чая и поделиться историями о жизни. За ее спиной действуют мошенники — так называемые «родственники» или «соседки», иногда даже подделанные юристы. Эта группа может получить справку о «сниженной дееспособности» жертвы.
2. **Легальные, но сомнительные сделки.** На первый взгляд, сделка выглядит законно: документы оформлены, и деньги переведены. Однако за кулисами: скрытая цена в договоре, деньги передаются наличкой без аккредитива, отсутствуют справки, подтверждающие состояние здоровья продавца.
Признаки мошенничества
Как понять, что сделка может оказаться мошеннической? Обратите внимание на следующие сигналы:
- Продавец настойчиво торопит с решением.
- Цена в договоре явно занижена.
- Нотариуса выбирает «другая сторона».
- Отказ предоставить медицинские справки.
- Необходимо общение со «помощницей» при обсуждении условий сделки.
Что делать в случае угрозы
Если появляется иск о признании сделки недействительной, важно:
- Никаких устных соглашений — все переговоры только в письменной форме.
- Немедленно обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости.
- Запросить у нотариуса копии всех документов и записи сделки.
С каждым годом мошенники изобретают новые методы, однако и система защиты становится все более эффективной. От упрощения возврата украденных средств до комплексного сотрудничества банков и правоохранительных органов — инвестиции в безопасность становятся актуальнее, чем когда-либо.
