Президент подписал закон, который вводит обязательную ежегодную отчетность управляющих организаций (УО) и товариществ собственников жилья (ТСЖ) перед жильцами. Об этом подробно обсудили эксперты Ассоциации «Р1» в недавнем телеграм-эфире, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Ключевые моменты нового закона
Федеральный закон № 125-ФЗ, подписанный 7 июня 2025 года, вступает в силу 1 сентября. Первые отчеты по новой форме должны быть представлены в I квартале 2026 года. Минстрой России разрабатывает шаблон отчетности, который должен быть утвержден до осени 2025 года.
Основная цель нововведения — упростить процесс получения информации для собственников жилья и повысить прозрачность работы управляющих организаций. Это, в свою очередь, поможет избежать переплат за услуги, которые могут оказывать некачественно.
- Отчет должен содержать информацию о выполненных работах и их стоимости.
- Важно включить данные о жалобах жильцов и мерах, принятых для их устранения.
- Отчет будет включать информацию о начислениях и собираемости платы за жилищно-коммунальные услуги.
Актуальные изменения для управляющих организаций
Представители Ассоциации отметили, что новый закон будет требовать от управляющих организаций большей открытости. Это означает, что важно не просто соблюдать формальности, но и максимально информировать жильцов о своей деятельности в течение года. Отчет не должен состоять из нескольких строк или заполняться формально.
Управляющим организациям и ТСЖ рекомендовано использовать различные каналы связи для информирования жителей. Социальные сети, мессенджеры и специально созданные общедомовые чаты помогут поддерживать связь с жильцами. Такой подход также позволит повысить доверие к управляющим организациям и улучшить репутацию.
Подготовка к новым требованиям
С 1 сентября неисполнение новых требований грозит серьезными штрафами. Поэтому важно заранее подготовиться к изменениям. Важно уже сейчас начать собирать информацию для будущего отчета, чтобы не оказаться в затруднительном положении. Единую форму отчетности следует использовать как образец для работы.
Внедрение новых правил отчетности даст возможность собственникам жилья более эффективно контролировать работу управляющих организаций, а также минимизировать риски, связанные с нехваткой нужной информации.
