Приобретение квартиры – важный шаг, и к нему стоит относиться с максимальной ответственностью. Ошибки в этом деле могут привести к мощным финансовым потерям, которые, к тому же, могут оказаться необратимыми, пишет Дзен-канал "Юридические тонкости".
Цена на объект, находящийся в продаже, не всегда является однозначным показателем надежности. Низкая стоимость может вызывать настороженность желающих купить жилье. Иногда такая щедрость со стороны продавца когда-то может служить сигналом о скрытых проблемах.
Квартиры с подозрительной ценой
Какую квартиру не рекомендуется приобретать, даже если цена выглядит особенно привлекательно? Первое, на что стоит обратить внимание, это квартиры, которые продавец пытается реализовать значительно ниже рыночной стоимости без ясного обоснования.
Психология здравого человека предполагает, что адекватные продавцы всегда готовы объяснить, почему их недвижимость имеет такую цену. Напротив, очевидные нереалистичные предложения могут свидетельствовать о вмешательстве мошенников, которые пытаются извлечь выгоду из ситуации.
При проверке подлинности сделки суд может обратить внимание на цену. Если она окажется значительно ниже рыночной, шансы покупателя на успешную защиту своих прав сводятся к минимуму.
Квартиры с недавними переходами
Второй тип недвижимости, на который стоит обратить внимание – это квартиры, которые только что были унаследованы новыми собственниками после смерти предыдущего владельца. Феномен мошенничества с таким жильем в последнее время становится все более распространенным.
В отдельных случаях квартиры, которые должны были перейти в госвладение как безнаследственное имущество, попадают в распоряжение злоумышленников, которые подделывают завещания или договоры дарения. Это создает серьезные риски для новых владельцев, так как в будущем государство может оспорить сделку и вернуть квартиру себе.
Что делать, чтобы избежать проблемы?
Чтобы защитить себя от неприятных ситуаций, будущим покупателям стоит тщательно проверить все документы, связанные с недвижимостью. Взаимодействие с опытными юристами и риелторами может значительно снизить риски потерь финансовых средств и обеспечить правильность сделок. При покупке квартиры никогда не стоит торопиться и всегда следует до конца выяснять все детали.
