Изменения в порядке передачи объектов долевого строительства
30 декабря 2025 года правительство России утвердило постановление №2226, которое модифицировало ряд положений, связанных с передачей объектов долевого строительства. Эти изменения касаются документа, принятого ранее, а именно постановления правительства РФ от 29 декабря 2023 года №2380. Новой редакцией значительно урегулирован порядок передачи объектов дольщикам, что отвлекает внимание застройщиков на ключевые моменты.
По мнению экспертов, основным моментом является сохранение возможности застройщиков изменять сроки передачи объектов по соглашению с дольщиками. Теперь дольщики будут информированы о завершении строительства через электронную почту или другие контакты, указанные в договоре. Это позволит вносить изменения в сроки передачи объектов в более удобном формате.
Возврат прав дольщиков и новые обязательства застройщиков
Среди положительных нововведений стоит отметить, что дольщики теперь могут сразу требовать уменьшения цены договора или возмещения затрат на устранение недостатков, не дожидаясь предварительных действий по устранению дефектов. Это значительно упрощает процесс защиты прав дольщиков.
Кроме того, право дольщика на обращение в суд с требованием о возмещении расходов стало более доступным, так как больше не требуется предварительное внесудебное урегулирование споров.
Ключевые изменения также касаются порядка осмотров объектов, которые теперь будут проводиться без необходимости подтверждения квалификации специалистов. Дольщики не будут нести ответственности за недоступность объектов для застройщиков в случае осмотра.
Что ждёт участников рынка?
Такой комплекс изменений открывает новые горизонты как для дольщиков, так и для застройщиков. Законодательство о защите прав потребителей вновь распространяется на отношения, связанные с передачей объектов долевого строительства, что обеспечивает дополнительную защиту интересов дольщиков. Будущие взаимодействия между сторонами потребуют внимательного подхода к нововведениям и соответствующих корректировок в действующие договоры.
