В Российской Федерации ожидаются существенные изменения в сфере жилой недвижимости. В 2026 году может вступить в силу механизм, известный как "период охлаждения" для сделок с жильем. Об этом недавно в интервью сообщил председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков, пишет канал "KP.RU:Комсомольская правда".
Что такое период охлаждения?
Идея внедрения нового механизма заключается в том, что средства покупателя будут временно храниться на специальном депозитном счете. Эти деньги не будут напрямую передаваться продавцу, пока не истечет оговоренный период, что позволит покупателю лучше обдумать свое решение. В конечном итоге, средства будут переводиться без участия посредников, что существенно снизит риски мошенничества и нецелевого использования средств.
Защита от мошенничества
Аксаков также отметил, что данная мера направлена на предотвращение мошеннических схем, таких как "схема Долиной", которая позволяет после завершения сделки оспаривать заключенные договоры. В результате введения "периода охлаждения" граждане смогут чувствовать себя более защищенными при крупных транзакциях.
Расширение механизма
В будущем подобные защитные меры могут быть применены и к другим крупным сделкам, такими как покупка автомобилей, земельных участков и другого ценного имущества. Аксаков подчеркнул, что данный механизм не требует сложных межведомственных согласований, что позволяет законодательным изменениям вступить в силу практически сразу после принятия соответствующего закона.
Этот шаг может оказать значительное влияние на рынок недвижимости в России, обеспечивая более прозрачные и безопасные условия для всех участников сделок.
