С 2025 года в России вступили в силу изменения в правила регистрации граждан, которые значительно упрощают процесс прописки несовершеннолетних в арендуемом жилье. Важное новшество заключается в том, что теперь для регистрации детей не требуется согласие владельцев квартир.
Новые правила прописки
Согласно последним изменениям, регистрация по месту жительства законных представителей теперь возможна без разрешения собственника, что открывает новые возможности для арендаторов. Ранее это правило касалось только детей младше 14 лет; теперь же также можно прописывать подростков от 14 лет и старше. Это означает, что арендаторы могут осуществлять регистрацию своих детей в квартире на законных основаниях, даже если хозяин жилья ничего об этом не знает.
Ограничения для собственников
Повышенные полномочия арендаторов предполагают и защиты от выселения детей до окончания срока аренды: собственник не может просто так выселить зарегистрированных детей. Закон ограничивает возможности расторжения договора лишь в строго определенных случаях, таких как серьезные нарушения условий аренды, например, неоплата за жилье свыше шести месяцев или причинение значительного ущерба квартире. В других ситуациях landlords могут оказаться бессильны, и для решения проблемы им придется обращаться в суд.
Штрафы и последствия для собственников
Необходимо помнить, что оформление временной регистрации для арендаторов стало обязательным. Если жильцы не зарегистрированы более 90 дней, на них и собственника могут быть наложены штрафы до 5 000 рублей. Некоторые владельцы квартир пытаются избежать рисков, сдавая жилье «в серую» — без официальных договоров и регистрации. Однако такая практика может обернуться серьезными финансовыми потерями из-за возможных проверок и штрафов со стороны налоговых органов.
Так, несмотря на улучшения для арендаторов, собственникам стоит быть бдительными и внимательно следить за законом, чтобы избежать неприятных последствий.
