С 2025 года вступили в силу новые требования к владельцам дачных участков. Важно понимать, что бездействие может обернуться потерей любимого уголка природы.
Что подразумевает новая инициатива
Закон No 307-ФЗ, принятый в марте 2025 года, определяет, что собственник земли обязан осуществлять её освоение в течение трех лет после получения прав. Это включает в себя уборку, планировку и, безусловно, создание посадок или строительство. В противном случае участок может быть признан заброшенным.
Критерии заброшенности и как это повлияет на владельцев
По новым правилам, участки будут считаться неиспользуемыми, если выявлены следующие признаки:
- Загрязненность: более 50% площади занято мусором или отходами.
- Отсутствие целевого использования: нет работ более года и не проводятся мероприятия по уходу.
- Разрушения: на участке ИЖС нет построек в течение 7 лет.
- Заросли: отсутствие ухода на дачных участках более 5 лет.
- Забор: запрещены сплошные ограды, разрешены только прозрачные высотой до 1,8 метра.
Даже наличие одного из этих признаков может стать поводом для административного вмешательства.
Процесс выявления нарушений и сроки
Инспекция Росреестра и местные администрации могут инициировать проверку. Если нарушение установлено, владельцу направляют уведомление с указанием необходимости исправления ситуации за определенный срок. Если в течение года ничего не изменится, участок подлежит изъятию в пользу государства или муниципалитета. Однако следует отметить, что это не будет происходить мгновенно: у владельцев будет время для приведения участка в порядок.
Важно помнить, что периодический уход за участком достаточно прост. Регулярная уборка, посадка хотя бы цветников или простой контроль состояния построек помогут избежать проблем с законом.
