В первом месяце 2026 года россияне оформляют ипотечные кредиты на сумму около 430 миллиардов рублей. Эта цифра, по оценкам экспертов ВТБ, представляет собой рекордный показатель для января, который значительно превышает результаты прошлого года:
- более чем втрое по сравнению с январём 2025;
- более чем в 1,5 раза относительно января 2024, когда ключевая ставка ещё не достигала своего пика, а рынок пользовался массовой государственной программой поддержки.
Ситуация в Приволжском федеральном округе и Татарстане
В Приволжском федеральном округе по объёмам ипотечного кредитования традиционно выделяются следующие регионы:
- Республика Татарстан;
- Республика Башкортостан;
- Нижегородская область;
- Самарская область.
На указанные регионы пришлось 60 % всех ипотечных сделок округа за январь. В Татарстане ВТБ выдал более 1,5 миллиардов рублей на жильё в ипотеку — это в 3,6 раза больше, чем в январе прошлого года. При этом средний размер кредита в республике возрос до 6,4 миллиона рублей, сообщает канал.
Что стало причиной рекорда?
Главным фактором стремительного прироста объёма ипотечного кредитования стало активное желание заёмщиков воспользоваться «семейной» ипотекой. Множество клиентов стремились оформить кредиты до 1 февраля, когда вступили в силу обновлённые условия программы. В результате, количество сделок по «семейной» ипотеке в ВТБ возросло примерно на 60 % по сравнению с началом 2025 года.
Анализ эксперта
Алексей Охорзин, старший вице-президент и глава департамента розничного бизнеса ВТБ, прокомментировал ситуацию следующим образом:
«Традиционный сценарий: декабрьский ажиотаж — январское затишье в этом году не оправдался. Клиенты, не успевшие завершить сделки в конце года, активно обращались в январе. Так сформировался уникальный пик, по аналогии с аномальными снегопадами, которые накрыли регион.»
По его словам, такой скачок влияя на февральскую статистику, однако после кратковременной паузы ожидается, что рынок вернётся к устойчивому росту.»
Нововведения в «семейной» ипотеке
С 1 февраля 2026 года вступили в силу новые условия программы, среди которых:
- обязательное включение супруга в состав заёмщиков (кроме супруга иностранного гражданина);
- регистрация детей по одному адресу с заёмщиком;
- необходимость предоставления СНИЛС для детей.
