Квитанция с неожиданно высокими суммами может вызвать у любого собственника шок. Однако, если управляющая компания (УК) завысила платежи, это не значит, что вам придётся просто мириться с этой ситуацией. В 2026 году у жителей всё ещё есть законная возможность обратиться к УК с требованиями о перерасчете и взыскании 50% от суммы переплаты. Эта мера предусмотрена Жилищным кодексом и позволит вернуть средства в ваш кошелек.
Законодательные основывания: за что УК может заплатить штраф
Федеральное законодательство чётко регламентирует ответственность управляющих компаний за неправильно выставленные счета. Основные характеристики можно найти в статьях 156 и 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в Правилах предоставления коммунальных услуг, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 354.
Вы имеете полное право потребовать от УК, ТСЖ или жилищного кооператива возврат 50% от суммы, если была неосновательно завышена плата за следующие услуги:
Важно понимать, что штраф кладётся только на неправомерно завышенную сумму, а не на всю квитанцию. К примеру, если вы переплатили 1000 рублей из-за ошибки УК, вам должны вернуть эти деньги плюс дополнительные 500 рублей в качестве штрафа.
Когда нельзя взыскать штраф с УК
В некоторых случаях УК может не нести ответственности за неправильные начисления. Имеется несколько исключений:
- Если ошибка произошла по вашей вине, например, вы неверно передали показания счетчиков.
- Если УК самостоятельно исправила ошибку до подачи вами письма о ней.
- Если вы оплатили завышенную квитанцию до получения исправлений.
Также стоит отметить, что штрафы не назначаются за неправильные начисления пени.
Как проверить и добиться перерасчёта
Перед тем как начинать борьбу, необходимо убедиться в факте завышения платежей. Ошибки могут проявляться в разных формах:
- Мнимые ошибки: начисления за неоказанные услуги, такие как плата за домофон, который не работает.
- Расчётные ошибки: неправильное применение тарифов, где необходимо сверять каждый пункт (тарифы, площадь квартиры и др.).
Если вы обнаружили ошибки, действуйте последовательно:
Эти шаги помогут вам эффективно восстанавливать свои права и вернуть переплаченные средства.
