ДОМ.РФ накануне анонсировал планы по упрощению финансирования строительства индивидуальных жилых домов. Генеральный директор компании Виталий Мутко сообщил о возможности адаптации механизма зонтичных поручительств1 для подрядчиков в рамках индивидуального жилищного строительства (ИЖС), сообщает канал "ТАСС".
Что нового предлагает ДОМ.РФ?
В ходе пресс-конференции Мутко отметил, что обсуждение касается возможностей внедрения зонтичных поручительств, что позволит привлечь к проектному финансированию тех подрядчиков, которых до сих пор не устраивала сложность обязательств. Это изменение может открыть двери для новых участников в сфере ИЖС, что в свою очередь увеличит объемы строительства доступного жилья.
Поддержка от ДОМ.РФ
Некоторые условия программы уже зарекомендовали себя как успешные: компания осуществляет субсидирование кредитов для подрядчиков ИЖС на уровне 1%. В этом году цель – профинансировать около 1 миллиона квадратных метров жилья. Однако фактически, благодаря программе эскроу, в реализации уже находятся проекты, превышающие 1,8 миллиона квадратных метров. Это свидетельствует о положительной динамике рынка.
Переход на эскроу-счета
С 1 марта 2025 года в России вступила в силу реформа, обязывающая строительство индивидуальных домов осуществлять через механизмы эскроу-счетов при ипотечном кредитовании с государственной поддержкой. Эта мера призвана защитить интересы покупателей и убедиться в достоверности выполнения обязательств застройщиками.
Таким образом, ДОМ.РФ стремится не только упрощать подходы к финансированию, но и укреплять рынок индивидуального жилищного строительства, обеспечивая доступность и качество жильё для граждан.
1Зонтичные поручительства - это механизм, при котором одно лицо (заставщик) производит поручительство за обязательства другого лица (заемщика), что позволяет последнему привлечь финансирование под более выгодные условия.
