В ситуации потери жилья от мошеннических действий можно оказаться каждый. Представьте себе: вы мирно живете в своей квартире, и вдруг узнаете, что она уже продана. Такой сценарий перестал быть редкостью, поскольку мошенники становятся все более изобретательными. Однако существует надежный способ защитить свое имущество — это запрет на регистрацию сделок без личного участия.
Как работает механизм запрета?
Данная защита представляет собой специальную отметку в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Как только она активирована, любые операции с вашим жильем — будь то продажа, дарение или ипотека — фактически блокируются. Это значит, что даже если мошенник каким-либо образом получит ваши документы и попытается оформить сделку, Росреестр остановит процесс, обнаружив отметку о запрете.
Как установить запрет на жилье?
Существует два простых и доступных способа, позволяющих установить защиту на свою недвижимость:
- Череда шагов через Госуслуги: Вам нужно зайти на портал и авторизоваться, а затем заполнить заявление о запрете. Система автоматически подтянет ваши данные, и процесс станет максимально простым и комфортным.
- Личное обращение в МФЦ или Росреестр: Если вам ближе традиционный подход, можно записаться на прием, захватить необходимые документы и заполнить заявление с помощью работника учреждения.
При этом процедура бесплатна, и в большинстве случаев отметка будет внесена уже в течение пяти рабочих дней.
Когда могут возникнуть риски?
Несмотря на высокую степень защиты, важно понимать, что в некоторых случаях механизм может оказаться неэффективным. Например, судебные разбирательства, принудительное изъятие имущества государством или наличие долгов могут привести к снятию запрета без вашего согласия.
Регулярные проверки выписок из ЕГРН и аккуратное обращение с доверенностями помогут минимизировать риск мошенничества. Постоянная бдительность — ключ к безопасности!
