Раздел квартиры — один из самых непростых и эмоциональных моментов, с которыми сталкиваются супруги при разводе. По статистике, более 65% российских пар сталкиваются с конфликтами, касающимися раздела недвижимости. В 2025 году законодательные изменения и новые судебные практики оказывают влияние на эту ситуацию, сообщает Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Можно ли разделить квартиру после развода?
Да, раздел квартиры возможен, если объект был приобретен в браке на совместные средства. По ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое в период брака, считается совместной собственностью. Это означает, что, в отсутствии брачного контракта, квартира должна быть разделена поровну. Однако есть исключения, при которых квартира не подлежит разделу:
- если она была приобретена до брака;
- если была получена в дар или по наследству одним из супругов;
- если куплена на личные средства одного из супругов.
Важно понимать, что даже если квартира оформлена на одного из супругов, это не делает её исключительно его собственностью. Каждый из супругов имеет право на часть имущества, даже если в браке отсутствовал постоянно действующий доход.
Категории жилья, которые не подлежат разделу
Существуют определенные типы жилья, которые не могут быть поделены при разводе:
Раздел квартиры может проводиться тремя основными способами: по соглашению сторон, по условиям брачного договора и в судебном порядке. Если супруги находят компромисс, им достаточно лишь составить письменное соглашение и удостоверить его у нотариуса. В противном случае, если согласия достигнуть не удается, решение будет приниматься судом, что может оказаться более длительной и затратной процедурой.
Важным моментом является и раздел имущества, купленного с использованием материнского капитала. При этом квартира должна быть оформлена на всех членов семьи, включая детей, что влияет на порядок раздела в случае развода.
С учетом сложностей, связанных с разделом недвижимости, консультирование с опытным юристом становится необходимостью для защиты прав и интересов обоих супругов в данной непростой ситуации.
