Изменения в трактовке регистрации жилья
Регистрация по месту жительства, привычная для многих россиян, до недавнего времени играла значимую роль при оформлении наследства. Конституционный суд еще в 1998 году указал, что регистрация подтверждает лишь место проживания и не должна создавать дополнительных прав или обязанностей. Однако на практике многие суды оказались слишком строгими: отсутствие других действий для подтверждения прав наследника влечет за собой невозможность оформить наследство, приводя к тому, что имущество становится выморочным.
Пример из судебной практики
Недавний случай, рассмотренный Конституционным судом, стал пов turning point для многих наследников. Сын, проживающий и зарегистрированный в квартире своей матери после ее смерти, столкнулся с проблемой, когда суды первых инстанций не признали его права. Несмотря на фактическое использование жилья, отсутствие оформления наследства через нотариуса привело к тому, что квартира была признана выморочным имуществом и передана государству. Это решение вызвало общественное возмущение и стало основой для нового подхода судом.
Новая трактовка Конституционного суда
В Постановлении от 27 мая 2024 года Конституционный суд внёс ясность в этот вопрос. Теперь редакция трактует, что регистрация по месту жительства сама по себе не является доказательством принятия наследства, но ситуация меняется, если наследник продолжает жить в квартире после смерти владельца и не выражает намерение отказаться от наследства. Суд определяет необходимость учета этого факта наряду с другими обстоятельствами, что делает наличие регистрации значимым основанием для признания прав на наследство, даже в отсутствие завершенного оформления через нотариуса или Росреестр.
Таким образом, теперь, если наследник зарегистрирован в квартире покойного и фактически там проживает, это может стать важным аргументом в спорах о наследстве.
