В конце мая 2025 года в Совете Федерации Российской Федерации состоялись два значимых совещания, посвященные актуальным вопросам управления многоквартирными домами (МКД) и сектора жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ). Сенаторы обсудили препятствия, возникающие при организации общих собраний собственников, а также наболевшие вопросы налогообложения управляющих организаций, сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Онлайн-голосование: на пути к доступности
На одном из совещаний заместитель министра строительства РФ, Константин Михайлик, представил информацию об изменениях в правилах проведения общих собраний, которые вступили в силу с 1 марта 2025 года. Они должны сделать процедуру голосования более быстрой и доступной для жителей. Ключевым инструментом для упрощения коммуникации стала Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), а также приложение Госуслуги.
Со своей стороны, сенатор Александр Высокинский отметил, что для достижения этой цели необходимо преодолеть существующие социальные и технические барьеры. Необходима активная работа с населением и доработка функций ГИС ЖКХ. Именно поэтому Минстрой сосредоточится на улучшении функционала и совершенствовании кадастрового учета.
Налогообложение управляющих организаций: меры и проблемы
На другом совещании обсуждались вопросы налогового регулирования, касающиеся работы управляющих организаций. В этом диалоге принимали участие представители Минфина, Минстроя, Федеральной налоговой службы (ФНС) и Федеральной антимонопольной службы (ФАС) России. Участники выразили мнение, что налоговые льготы играют важную роль в сдерживании роста тарифов на ЖКХ.
Основные проблемы, выявленные в ходе обсуждения, включали:
- дробление бизнеса в сфере ЖКХ;
- условия, способствующие этому процессу;
- увеличение размера платы за услуги.
Сенатор Высокинский подчеркнул, что важно обеспечить руководителям управляющих организаций достаточные финансовые ресурсы для выполнения обязательств перед жильцами.
В конце встречи была озвучена информация о поручении президента освободить управляющие организации от уплаты налога на добавленную стоимость (НДС) для упрощенных систем налогообложения. Это новшество призвано облегчить существующие требования и способствовать более благоприятным условиям для работы в секторе ЖКХ.
