ПОЛУЧИТЬ ИЛИ ПРОДЛИТЬ ЛИЦЕНЗИЮ НА ПРАВО УПРАВЛЕНИЯ ДОМАМИ СТАЛО СЛОЖНЕЕ
Разберём, что изменилось для соискателей лицензии и лицензиатов.
С 1 сентября 2026 года введены новые требования к персоналу и материально-техническому обеспечению.
Соискатель лицензии
Для получения лицензии соискатель представляет в службу госжилстройнадзора заявление через Единый портал госуслуг. В заявлении указывается информация о наличии в штате - либо в штате лица, привлекаемого по гражданско-правовому договору, - не менее 1 работника, выполняющего следующие трудовые функции:
обеспечение постоянной готовности инженерных коммуникаций, инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, приборов учёта и другого оборудования, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома (МКД), для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в МКД;
обеспечение уборки и санитарно-гигиенической очистки помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества МКД;
проведение работ по текущему ремонту, подготовке к сезонной эксплуатации и содержанию общего имущества МКД, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого МКД объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
Также в заявлении указываются сведения о таком договоре. Если гражданско-правовой договор заключён с индивидуальным предпринимателем, предоставляются сведения о заключении такого договора без указания информации о штатных работниках.
Лицензиат
Для действующей управляющей организации помимо требований к персоналу (они такие же, как для соискателя лицензии) введены новые лицензионные требования к материально-техническому обеспечению.
С 1 сентября 2026 года у лицензиата или лица, привлекаемого им по гражданско-правовому договору, должно быть на праве собственности или ином законном основании нежилое помещение (нежилые помещения):
находящееся в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого лицензиат осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению МКД;
позволяющее обеспечить приём и (или) хранение подлинников решений и протоколов общего собрания собственников помещений в МКД, технической документации на МКД и иных связанных с управлением домом документов.
