Когда любовь проходит, иногда имущество оказывается под угрозой. Особенно это актуально в случаях, когда недвижимость, такая как квартира или дом, была приобретена в браке. Не редкость, когда один из супругов решает продать семейное гнездо без ведома другого, оставляя его без крыши над головой.
Как это происходит?
Часто основной причиной таких ситуаций становится то, что в документах на жилье (в ЕГРН) указан только один из супругов. Он считается формальным собственником и может продать недвижимость, забыв упомянуть, что это совместная собственность.
Покупая квартиру, новый владелец не всегда требует нотариального согласия второго супруга, и сделка может заключиться, оставив вас в неведении. Вернуть квартиру через суд возможно, но это долгий и трудоемкий процесс, где потребуется доказать, что покупатель знал о вашем несогласии с продажей.
Защита прав: простое решение
Есть один эффективный способ избежать подобных неприятностей — подача заявления в Росреестр для внесения себя в ЕГРН как совладельца. Это займет всего несколько минут: необходимо прийти в МФЦ с паспортом и свидетельством о браке, заполнить заявление о регистрации права общей совместной собственности, и вы уже под защитой. После этого никто не сможет продать, подарить или обменять ваше жилье без вашего согласия!
Не теряйте время
Важно помнить, что оформить это заявление можно лишь пока вы в браке. После развода процесс усложняется — потребуется либо согласие бывшего партнера, либо решение суда о разделе имущества. Это дополнительные временные и финансовые затраты, которые многим не по душе.
Не стоит откладывать эти меры на потом. Доверие в вопросах собственности может сыграть злую шутку. Важно помнить, что такие шаги — это не проявление недоверия, а лишь разумный подход к сохранению общего имущества. Помните, что качественные отношения начинаются с уважения к правам друг друга.
