Развод — это всегда сложный процесс, и когда речь заходит о разделе недвижимости, купленной с использованием материнского капитала, ситуации становятся еще более запутанными. Статистика показывает, что каждый четвертый брак в России заканчивается разводом, и почти 40% пар сталкиваются с проблемой раздела жилья, финансируемого государством, сообщает Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Как разделяется материнский капитал?
Согласно действующему законодательству, материнский капитал представляет собой поддержку от государства и не разделяется при разводе. Эти средства принадлежат тому родителю, на чье имя выдан сертификат. Однако квартира или другая недвижимость, приобретенная с помощью этого капитала, считается совместной собственностью и подлежит разделу. Верховный Суд Российской Федерации в своих постановлениях подчеркивает, что при разделении такого имущества необходимо учитывать интересы детей.
Особенности раздела недвижимости
При разводе квартира, купленная с использованием материнского капитала, делится с учетом некоторых нюансов:
- Право собственности: Жилище должно быть оформлено в совместное владение всех членов семьи: родителей и детей.
- Определение долей: Доли в праве собственности могут быть определены по обоюдному соглашению, в противном случае они распределяются поровну между всеми членами семьи.
Важно помнить, что доли несовершеннолетних детей остаются защищёнными и не подлежат разделу между родителями. Если квартира была приобретена в ипотеку и материнский капитал использовался для выплаты кредита, раздел имущества усложняется финансовыми обязательствами, которые должны быть учтены при определении долей.
Конкретные шаги при разделе квартиры
Если материнский капитал уже был использован, стоит учесть, что:
- При наличии неоплаченной ипотеки требуется согласие банка на изменения в праве собственности, так как любые сделки с залоговой недвижимостью должны проходить через кредитора.
- Исход распределения долей зависит от внесенных средств: как общих, так и целевых, включая материнский капитал.
Каждая ситуация уникальна, и, чтобы избежать недопониманий, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на семейном праве. Это поможет каждой стороне лучше понять свои права и обязанности в процессе раздела имущества.
