Как законно наказать управляющую компанию: пошаговая инструкция

16 февраля 2026, 01:05

Квитанция с неожиданно высокими суммами может вызвать у любого собственника шок. Однако, если управляющая компания (УК) завысила платежи, это не значит, что вам придётся просто мириться с этой ситуацией. В 2026 году у жителей всё ещё есть законная возможность обратиться к УК с требованиями о перерасчете и взыскании 50% от суммы переплаты. Эта мера предусмотрена Жилищным кодексом и позволит вернуть средства в ваш кошелек.

Законодательные основывания: за что УК может заплатить штраф

Федеральное законодательство чётко регламентирует ответственность управляющих компаний за неправильно выставленные счета. Основные характеристики можно найти в статьях 156 и 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в Правилах предоставления коммунальных услуг, утверждённых Постановлением Правительства РФ 354.

Вы имеете полное право потребовать от УК, ТСЖ или жилищного кооператива возврат 50% от суммы, если была неосновательно завышена плата за следующие услуги:

  • Коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газ и отопление).
  • Содержание общего имущества (текущий ремонт, уборка, вывоз мусора и пр.).

    • Важно понимать, что штраф кладётся только на неправомерно завышенную сумму, а не на всю квитанцию. К примеру, если вы переплатили 1000 рублей из-за ошибки УК, вам должны вернуть эти деньги плюс дополнительные 500 рублей в качестве штрафа.

    Когда нельзя взыскать штраф с УК

    В некоторых случаях УК может не нести ответственности за неправильные начисления. Имеется несколько исключений:

    • Если ошибка произошла по вашей вине, например, вы неверно передали показания счетчиков.
    • Если УК самостоятельно исправила ошибку до подачи вами письма о ней.
    • Если вы оплатили завышенную квитанцию до получения исправлений.

    Также стоит отметить, что штрафы не назначаются за неправильные начисления пени.

    Как проверить и добиться перерасчёта

    Перед тем как начинать борьбу, необходимо убедиться в факте завышения платежей. Ошибки могут проявляться в разных формах:

    • Мнимые ошибки: начисления за неоказанные услуги, такие как плата за домофон, который не работает.
    • Расчётные ошибки: неправильное применение тарифов, где необходимо сверять каждый пункт (тарифы, площадь квартиры и др.).

    Если вы обнаружили ошибки, действуйте последовательно:

  • Составьте и подайте заявление в УК с указанием всех реквизитов и требований.
  • Ожидайте ответа от УК в течение 30 дней.
  • При отказе обращайтесь в надзорные органы или, в крайнем случае, в суд.

    • Эти шаги помогут вам эффективно восстанавливать свои права и вернуть переплаченные средства.

    Источник: Ваше Право простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.
    Больше новостей на News-irkutsk.ru