Что ожидает пенсионеров с марта: изменения для дачников и владельцев огородов
С приходом весны владельцев жилья за городом, садов и огородов ждут существенные новшества. Эти перемены коснутся налогообложения земель и построек, оформления документов на них, а также предоставления льгот и взаимодействия с объединениями садоводов.
Налоги на землю и дома: роль кадастровой оценки
Методы расчета налогов на основании кадастровой стоимости становятся все более актуальными. Для дачных объектов это может привести к изменению суммы налога. В некоторых случаях платежи возрастут, в других же останутся неизменными все будет зависеть от оценочной стоимости земли и построек.
Льготы для пенсионеров по налогу на имущество сохранят свою силу, однако дачный дом должен быть официально зарегистрирован в реестре. Если объекта нет в документах, на него льгота не распространяется, а налоговые начисления могут превысить ожидаемые.
Постройки на участке: новое о самострое
Контроль за объектами без официального оформления стал жестче. Государство стремится получить точную информацию о недвижимости. Это касается бань, сараев, капитальных теплиц и, прежде всего, дачных домов, которые фактически используются как постоянное жилье.
Пенсионерам рекомендуется проверить, внесены ли основные строения в ЕГРН и имеются ли необходимые документы на дом. Если объект будет признан самовольной постройкой, возможно, придется легализовать его, изменить параметры или привести в соответствие с действующими строительными нормами.
Продажа урожая: когда налоговики проявят интерес
Множество пенсионеров реализует излишки с огорода овощи, фрукты, ягоды. Небольшие и разовые продажи, как правило, не вызывают вопросов. Однако регулярная торговля и наличие денежных поступлений на счет могут трактоваться как получение стабильного дохода.
В условиях уплотненного контроля за денежными переводами лица, систематически зарабатывающие на продаже урожая, могут быть приглашены к оформлению статуса самозанятого с уплатой налога по льготной ставке. Это особенно актуально, если объемы продаж значительные и регулярные.
Взносы в СНТ и коммуналка
В садоводческих товариществах, в связи с увеличением тарифов, возможен рост членских и целевых взносов, а также платы за электроэнергию и другие коммунальные услуги. Обычно решения по этим вопросам принимаются на собраниях, и пенсионерам крайне важно присутствовать на них.
Даже если дача используется редко, неуплата взносов может обернуться начислением пени и конфликтами с правлением. В самых серьезных случаях могут быть введены ограничения доступа к совместным коммуникациям или инициировано судебное разбирательство для взыскания долгов, пишет Дзен-канал "Yur-gazeta.Ru".