Отказ от страховки по ипотеке: как сохранить и квартиру, и деньги в 2026 году

4 февраля 2026, 16:17

После подписания ипотечного договора радость от приобретения жилья зачастую сочетается с горьким осознанием необходимости страхования заложенного имущества. Спустя месяц после оформления возникает вопрос: можно ли отказаться от дорогой страховки и вернуть деньги? Центробанк России дал ответ, который одновременно успокаивает и настораживает. Разберемся, что скрывается за этой процедурой в 2026 году.

Правовая сторона вопроса: ваши права и обязанности банка

Ситуация контролируется несколькими законами, которые могут противоречить друг другу:

Закон о защите прав потребителей предоставляет вам право отказаться от услуг страховщика в любое время, при этом вам нужно будет возместить фактические расходы.

Федеральный закон об ипотеке требует поддерживать полис страхования на сумму не ниже остатка долга по кредиту, что создает потенциальные риски для заемщика.

Таким образом, вы можете расторгнуть договор, но есть вероятность, что банк попросит досрочно вернуть всю сумму кредита, если будет выявлено отсутствие страховки.

Банковская практика: стандартный подход к рискам

Для банка отсутствие страховки это управляемый риск. Квартира, купленная в ипотеку, является залогом, и страхование защищает интересы кредитора при различных неприятных обстоятельствах. После отказа от страховки:

Банк фиксирует нарушение условий договора.

Вы получаете официальное требование устранить нарушение.

Если условия не выполнены в срок, банк может потребовать досрочного погашения кредита.

В случае невыплаты возможно инициирование судебного разбирательства и реализация вашего жилья на торгах.

Таким образом, стремление сэкономить на страховке может привести к потере квартиры.

Как легально сократить расходы на страховку: три эффективных способа

Полностью отказаться от страхования без последствий невозможно, но можно законно уменьшить финансовую нагрузку:

Способ 1: Период охлаждения в 14 дней

Согласно закону, у вас есть 14 дней для отказа от полиса.
Необходимо подать заявление в страховую компанию.
Вы получите полный возврат премии при условии, что быстро найдете новую страховку.

Способ 2: Расторжение после года

Можно расторгнуть полис после первого года.
Возврат будет составлять часть премии за неиспользованный срок.
Важно сразу же найти новый полис, чтобы не нарушить условия ипотеки.

Способ 3: Поиск более дешевого страховщика

Никто не обязывает продлевать страховку в одной и той же компании.
Сравните предложения других страховых компаний за 1-2 месяца до окончания срока.
Экономия может достигать 20-40% от обычной стоимости.

Соблюдая эти рекомендации, можно заключить безопасные сделки по страховке и минимизировать риски.

Источник: Это вообще законно?