Росреестр напоминает о новом порядке оформления перепланировки.
Он действует с 1 апреля 2024 года и предполагает обязательное согласование переустройств с администрацией города.
Перепланировкой считается объединение, разделение помещений, оборудование кладовой, изменение внутренней планировки квартиры, перенос дверного проема и ряд других изменений. Для признания законными таких действий в первую очередь следует подготовить проект изменений, уведомить мэрию о своих намерениях и получить согласование такой перепланировки. В администрации Иркутска такими вопросами занимаются специалисты комитетов по управлению городским округами.
После завершения работ следует обратиться к кадастровому инженеру. Он подготовит специальный электронный документ – технический план, в котором будет содержаться полное описание объекта недвижимости после проведенной реконструкции. Технический план станет подтверждением того, какие именно изменения произошли в объекте недвижимости.
Далее такой план и уведомление о завершении работ собственник должен направить в местную администрацию. После рассмотрения документов утверждается акт приемочной комиссии.
Далее специалисты мэрии самостоятельно, без участия собственника, направляют необходимые документы в Росреестр для внесения соответствующих изменений в государственный реестр недвижимости. Таким образом, собственнику не нужно самому обращаться с заявлением о внесении изменений в реестр недвижимости.
– Официально перепланировка будет считаться завершенной только после внесения актуальных сведений в государственный реестр недвижимости. Именно тогда собственник сможет получить выписку из реестра, которая подтверждает, что новые характеристики объекта недвижимости официально внесены в реестр, – уточнила руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Арсентьева.
Важно понимать, что, если не оформить перепланировку официально, она будет считаться незаконной. В таком случае собственника привлекут к административной ответственности и обяжут оплатить штраф, либо вернуть свой объект в первоначальное состояние. Кроме того, дополнительные сложности возникнут и при эксплуатации, и при продаже такого имущества.
