В Иркутской области перед судом предстанут участники группы «черных» риелторов
Следователями следственной части следственного управления Межмуниципального управления МВД России «Иркутское» завершено расследование уголовного дела в отношении лидера и участников группы так называемых «черных» риэлторов. Злоумышленники незаконно завладели объектами недвижимости, общая стоимость которых превысила 19 миллионов рублей, а также обманным путем пытались завладеть земельным участком на сумму свыше 4,7 миллионов рублей.
В 2024 году оперативниками Управления Уголовного розыска регионального Главка МВД и следователями установлены 11 фигурантов, включая их лидера, 3 активных участников, а также исполнителей, которые за денежное вознаграждение выступали покупателями недвижимости.
Роли и функции участников преступной схемы были четко распределены. Организатор получал сведения о смерти собственников жилья и земельных участков. В случае отсутствия у них наследников, его сообщник лично или через знакомых подыскивал подставных лиц, из числа граждан с низким социальным статусом, которые за денежное вознаграждение были готовы оформить на себя квартиры и земельные участки. Он подготавливал поддельные документы, а также сопровождал «мнимых» собственников при посещении государственных органов. Активное участие в противоправной схеме выполняли еще две женщины, одна из которых координировала совершение сделок, вторая выполняла функции риэлтора: размещала объявления о продаже недвижимости в сети Интернет, вела переговоры с потенциальными покупателями, составляла договоры купли-продажи. Злоумышленники соблюдали методы конспирации, при общении с желающими купить недвижимость представлялись вымышленными именами, указывали о себе недостоверные сведения.
Выбирая жилплощадь, где хозяева умерли, а прямых наследников нет, либо они находятся в других регионах России, обвиняемые взламывали двери, меняли замки и выносили все вещи прежних собственников. Незаконно завладев чужим имуществом, фигуранты по фиктивным документам несколько раз перепродавали объекты недвижимости между подельниками, после чего реализовывали добросовестным покупателям. Таким образом, были проданы четыре квартиры в Свердловском и Правобережном округах Иркутска, два дома, земельный участок и объект незавершенного строительства.
В рамках расследования проведено более 8 обысков, допрошено свыше 50 свидетелей, организовано порядка 20 очных ставок. По поручениям следователей назначено и проведено 19 экспертиз, в числе которых документоведческие, подчерковедческие, строительно-технические, компьютерные, судебно-психиатрические и другие. В целях возмещения ущерба по ходатайству следствия судом наложен арест на имущество лидера группы и его активного сообщника: коммерческое помещение, земельный участок и денежные средства.
Расследование проводилось по части 4, части 3 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации (мошенничество, совершенное организованной группой в особо крупном размере, повлекшее лишение права на жилое помещение) и по факту покушения на мошенничество. Объем уголовного дела превысил 70 томов. В настоящее время с утвержденным прокурором обвинительным заключением в отношении 8 граждан передано в суд для рассмотрения по существу.
В отношении остальных участников противоправной схемы уголовные дела выделены в отдельное производство.
